Vivienda Libre en Madrid
El mercado de alquiler en la Comunidad de Madrid sigue en expansión, impulsado por la demanda de hogares flexibles y bien gestionados. En este contexto, la vivienda libre en régimen Build to Rent (BTR) se consolida como una de las fórmulas más atractivas para promotores, inversores y gestores inmobiliarios.
¿Qué es la vivienda libre en BTR?
A diferencia de las viviendas protegidas o asequibles, la vivienda libre no está sujeta a limitaciones de precio ni a requisitos para los inquilinos. Esto permite mayor flexibilidad en la definición de rentas, tipologías y servicios, ofreciendo al mismo tiempo:
Mayor rentabilidad potencial, al fijar precios de mercado.
Libertad para diseñar viviendas y zonas comunes sin las restricciones de la normativa de vivienda protegida.
Capacidad de venta futura sin limitaciones administrativas.
Oportunidades en la Comunidad de Madrid
Madrid es una de las regiones con mayor presión de demanda de alquiler de España. Según los portales inmobiliarios, la oferta de vivienda de calidad en alquiler sigue siendo limitada, especialmente en:
Zonas céntricas y bien conectadas como Madrid capital, Alcobendas, Pozuelo o Majadahonda.
Nuevos desarrollos urbanísticos como Valdebebas, Madrid Nuevo Norte o el Cañaveral.
Localizaciones clave para vivienda libre BTR
Nuevos desarrollos urbanísticos: Valdebebas, El Cañaveral, Madrid Nuevo Norte.
Municipios con alta demanda: Pozuelo, Boadilla del Monte, Las Rozas.
Áreas urbanas consolidadas con falta de oferta en alquiler premium: Chamberí, Salamanca, Chamartín.
