Viviendas de Precio Limitado (VPPL) en alquiler
Las Viviendas de Precio Limitado (VPPL) en régimen de alquiler se consolidan como una de las fórmulas más eficaces para facilitar el acceso a una vivienda a precios regulados, especialmente en entornos urbanos con alta demanda.
Alkira Living es una gestora inmobiliaria especializada en Build to Rent (BTR), sabemos que el modelo VPPL beneficia a los inquilinos con el incremento de la demanda de alquiler asequible en la región.
¿Qué son las Viviendas de Precio Limitado?
Las VPPL son viviendas protegidas destinadas a residencia habitual, con un precio de alquiler regulado por la Comunidad de Madrid. Sus principales características son:
Superficie máxima de 110 m² (150 m² para familias numerosas).
Plazo de protección entre 15 y 20 años.
Precio máximo de alquiler fijado como porcentaje del precio de venta legal vigente.
Dirigidas a personas y familias con ingresos inferiores a 7,5 veces el IPREM.
Por qué apostar por VPPL en Build to Rent
El modelo Build to Rent (BTR) está revolucionando el mercado residencial español, y la Comunidad de Madrid es uno de los territorios más activos.
Para los arrendatarios: acceso a alquileres asequibles, en viviendas de calidad y con estabilidad a largo plazo.
En 2024, la Comunidad autorizó la construcción de 12.650 viviendas en régimen de alquiler protegido, multiplicando por siete la oferta respecto a 2023. Este dato confirma el enorme potencial de crecimiento del sector.
Dónde se están desarrollando más VPPL en alquiler
Los nuevos desarrollos de la Comunidad incluyen VPPL en zonas como:
Leganés, Getafe y Alcalá de Henares, con una fuerte apuesta por el alquiler protegido.
Operación Campamento, que incorporará más de 3.800 VPPL.
Nuevos barrios como Los Ahijones, Los Berrocales y El Cañaveral, que reservan parte de su suelo a vivienda protegida.
Creemos que la vivienda protegida es clave para resolver el reto del acceso a la vivienda y, al mismo tiempo, generar proyectos estables, sostenibles y socialmente responsables.
